砂町
荒川を生活圏内に抱える砂町はかつては広大な倉庫地帯だったが、再開発計画によって景観が一新しつつある成長過程の街だ。
【Town Data】
●昼人口：139,815人
●夜人口：115,879人 ※2007年、江東区の住民基本台帳をもとに編集部で算出
●交通：
東京メトロ丸ノ内線「東京駅」20分
都営新宿線「新宿駅」28分
京急本線急行「品川駅」30分
●1日平均乗降客数：
東京メトロ東西線「南砂町駅」49,507人（2006年度）
●商業集積：
トピレックプラザ、東京湾マリーナ、江東区立江東図書館、順天堂大学医学部附属順天堂東京江東高齢者医療センター
【出店おすすめエリア】
①駅から徒歩５分圏内・・・坪1.8万円～
②それ以外のエリア・・・坪1.0万円～
③繁華街を離れると約1～2割ほど減
※上記①～③は１階の賃料相場。２階・地下は１階の0.5～１割減程度
※保証金0～10ヶ月前後
「ばか値市」（毎月10日）などで知られる砂町銀座商店街。明治通りと丸八通りを東西に走る同商店街（670ｍ）には約180の店舗が軒を連ねる。家賃は坪２万円にもかかわらず、空き店舗はすぐに埋まってしまう。
【７月に大規模商業施設がオープン予定】
江東区の東端に位置する砂町は、荒川を生活圏内に抱えるリバーサイドの街。かつては広大な工場・倉庫地帯という印象だったが、ここ数年で再開発が進み、医療施設や公園、大規模商業施設などが次々に建設されている。
今年７月には東西線『南砂町駅』から徒歩５分ほどの場所に、三菱地所の大規模商業施設がオープンする予定。また、亀戸～西大島～南砂町～新木場間においては、新型路面電車の新線計画もある。なお行政区分上は、南砂の大部分と新砂、東砂の一部が「南砂地区」、北砂と東砂が「砂町地区」となっている。
【南砂地区は最注目のホットエリアに】
南砂地区の現在の中心地は、ジャスコやドイトを核店舗とする商業施設『トピレックプラザ』のあるエリア（南砂６丁目）。付近には大規模高層マンションも多数建設されており、区役所出張所や区立図書館もあるため、家族連れや高齢者でいつも賑わっている。ただし、今年７月に三菱地所の大規模複合商業施設が完成すると、中心地は新砂エリアに移る可能性もある。同施設は専門店の集合のようなものになると予想されている。いずれにしても徒歩圏内に２つの大規模商業複合施設が同居することで、亀戸や新木場など他エリアからの買物客が増えるのは間違いないだろう。
【砂町地区は砂町銀座商店街が牽引】
北砂と東砂からなる砂町地区も負けてはいない。北砂エリアにある小名木川貨物駅跡地では再開発が進行中で、広大な土地に公園や医療施設、フィットネスクラブなどが配備される予定だ。周辺の開発も進んでおり、中高層マンションの建設も相次いでいる。
また、北砂には砂町銀座商店街があることも忘れるわけにはいかない。テレビ番組でも度々取り上げられる同商店街には約１８０の店舗が軒を連ね、地域の台所に役割を担っている。最近は大手チェーンも進出しているが、昔からの飲食店もまだまだ健在だ。
【高齢者や育児ママがくつろげる飲食店が少ない】
再開発によって目覚しい発展を遂げている南砂・砂町地区。両地区に共通する特徴としては高齢者医療・福祉施設の充実が上げられる。界隈には在宅介護支援センターや老人福祉センターが点在し、公園で息抜きするお年寄りの姿も多い。しかし、その一方でこうしたお年寄りが気軽に立ち寄れる雰囲気の飲食店は多いとは言えない。
また、分譲マンションが相次いで建設され、家族連れが増えているが、育児中の母親がくつろげそうな飲食店も少ない。高齢者や子連れ客をターゲットとする業態を考えているなら、南砂・砂町エリアはかなり狙い目と言えるだろう。
（情報提供）
新しい飲食店開業
http://www.fujisan.co.jp/Product/1281681554
