物件情報の見方

物件詳細ページの用語解説

■所在地	物件の住所を表示しています。地図ボタンを押すと物件の所在地を地図で表示します（飲食店ドットコムプレミアム利用者様のみ）。一般会員様の場合、一部住所を伏せた状態で掲載をしていますが、飲食店ドットコムプレミアム利用者様には基本的にすべての物件住所を掲載していますので、詳細な住所をご覧になりたい場合は飲食店ドットコムプレミアムへお申し込みください。
■最寄駅	その物件の最寄駅です。乗降客数については株式会社エンタテインメントビジネス総合研究所発行の駅別乗降者数総覧2022の乗降者数ランキングのデータを表示しています。
■賃料/坪単価	物件の一ヶ月の賃料と坪単価です。
■面積 m²・坪	物件の面積を表示しています。
■保証金または敷金	賃料の滞納や借家（部屋）の造作を傷つけた際の損害賠償の支払いを担保するために貸主に対して預けるお金を表示しています。〜ヶ月の場合、賃料の〜ヶ月分という意味となります。
■権利金または礼金	入居時に貸主に支払う権利金または礼金です。
■共益費および管理費	毎月の賃料とは別に支払う金額で、共有部分（廊下・玄関ホール・エレベーター・共有の電気代）などの維持に使われる金額です。
■更新料	契約期間の満了毎に契約を更新する為に貸主側に支払う金額です。
■取引態様	不動産会社が不動産取引に絡む場合の取引の形態を表します。取引態様は主に3つに分かれています。売主/貸主（情報提供会社が物件の売主/貸主の場合を示し、仲介手数料は不要）代理（情報提供会社が売主/貸主と同等の立場で契約を行う場合を示し、情報提供会社が代理手数料を売主/貸主から徴収している場合には手数料がかからないことがあります）媒介（売主/貸主と買主/借主）の契約の仲立ちを行う場合で一般的には仲介手数料が必要）媒介は専属専任、専任、一般の3種に分かれます。媒介契約を締結していない不動産会社が情報を掲載する場合は「仲介」と表示されます
■建物・階数	建物はその店舗が入っている建物自体の階数を表します。階数はその物件が実際に入っている階数です。上記サンプル画像の物件の場合、4階建で地下1階がある建物の、1階にある物件、ということを表します。
■構造	その店舗に入っている建物の構造を表示します。以下、飲食店ドットコムに記載される主な構造です。 S造鉄骨造の略語。鉄骨を組んで作った構造で、高層ビルや大型工場などに適しています。 RC造鉄筋コンクリート造りの略語。コンクリートと鉄筋を組み合わせた構造で、マンション等に多く、冷暖房効率、防音性ともに優れます。 SRC造鉄骨鉄筋コンクリート造りの略語。鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を併せ持った構造で、7・8階建て以上の高層マンションに多く見られます。木造主要な部分に木材を用いた構造です。
■契約期間	店舗の契約期間を表示いたします。尚、定期借家契約と記載されている物件については、更新できない借家契約ということを表しており、契約期間が満了した場合借主はどんな事情があっても物件を明け渡さねばなりません。さらに中途の解約は原則として認められていません。ただし、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に貸主から再契約をしない旨の通知がない場合は、「再契約」というかたちで契約を続けることができます。
■造作譲渡料/前テナント	造作譲渡料は前にその店舗で営業をしていた店舗の椅子やテーブル、厨房機器などを譲り受けるための譲渡金額です。前テナントは、そこで営業していた店舗の業態を表しています。
■償却	解約時の精算で保証金（敷金）から差引かれる金額です。
■築年	何年築の建物か表しています。
■情報登録日・更新日	情報登録日は物件が登録された日付、更新日は何か条件に変更があった場合の日付です。
■出店可能な飲食店の種類	出店の出来る飲食店の種類です。
■周辺の飲食店	周辺にある飲食店情報を地図で表示します。
■備考	上記項目では表現できない物件情報が記載されています。