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大阪南玄関口、注目の「天王寺」駅周辺の特徴とは？

大阪南玄関口、注目の「天王寺」駅周辺の特徴とは？

2017年3月31日

Photo by iStock.com／bee32

天王寺駅は梅田駅、なんば駅に次ぐ大阪のターミナル駅です。
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線、近鉄線、JR線が乗り入れており、乗降客者数も68万人と関西の中で第3位の規模を誇っています。
JR阪和線や近鉄南大阪線により、大阪府南部、奈良県、和歌山県など様々な地域から人が集まる駅です。

駅：
天王寺駅 -（JR大阪環状線・JR阪和線・JR大和路線（関西本線）・大阪市営地下鉄御堂筋線・大阪市営地下鉄谷町線）
大阪阿部野橋 - （近鉄南大阪線）
天王寺駅前駅 - （阪堺電気軌道）

天王寺駅の周辺は、大阪市の主導で42年間、再開発が進められて来た地域です。近年は特に開発が盛んで、2014年にはあべのハルカスが開業、2017年2月には天王寺ミオが改装を終え、あべのキューズモールも飲食エリアをリニューアル中です。これら3つの大型商業施設が半径300メートル以内に近接しているため、飲食店も施設の内外に集中しています。
出店の際には、各施設ごとにどんなテナントが多いかを調べ、客層を把握することが重要です。

商業施設：
あべのハルカス
あべのキューズモール
天王寺ミオ（本館・プラザ館）
あべのルシアス
あべのアポロ

Photo by iStock.com／TkKurikawa

天王寺駅は幅広い客層が訪れる地域です。
あべのハルカス開業以前は平日の会社員や学生が主な層でしたが、現在は土日のファミリー層が増えています。
駅北側のエリアには四天王寺、天王寺動物園があり、観光客も多く訪れます。
北側、東側、南側のうち、駅から離れたエリアは真法院町をはじめ、住宅街となっています。
そのため、天王寺での出店にはエリアごとの客層のタイプ、導線を把握しておくことが必要です。

天王寺・阿倍野エリアは近年再開発が進み、出店のニーズが高まっています。しかし、物件の供給数が少ない地域のため、空き物件の情報を逃さないことが重要です。
一つ隣の新今宮駅に星野リゾートのホテル開発の計画もあり、今後の動向が注目される地域です。