居抜き
江東区森下2 39.6万円 【駅チカ＆大通り沿い】地域密着型におすすめ！都心近くで落ち着いた営業◎
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物件詳細情報
| 最寄り駅 |
都営新宿線 森下 徒歩1分 （乗降者数：151,356人/日） JR総武線 両国 徒歩7分 （乗降者数：78,296人/日） |
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|---|---|---|---|
| 面積m2・坪 | 49.59m2 / 15坪 | 情報登録日 情報更新日 |
2025/06/16
2025/06/21 |
| 造作譲渡料 / 前テナント | 相談 / 居酒屋 | ||
| 飲食店出店の可否 | 飲食店出店可 | ||
| 備考 |
【森下駅】 都営新宿線・大江戸線が交差する「森下駅」から徒歩1分という利便性の高い立地です。 森下エリアは下町情緒を色濃く残しつつも、近年ではリノベーション物件やおしゃれな飲食店の進出も増えており、若いファミリー層や外国人居住者、とくにアジア系住民の姿も多く見られます。近隣にはオフィスも点在しており、ランチ・ディナー問わず一定の需要が見込めるのが特徴です。 平日は近隣オフィスワーカーや地域住民、週末には清澄白河方面から散策に訪れるカフェ好きや観光客の流れも期待できます。人通りの波は比較的落ち着いており、喧騒を避けた“隠れ家的な飲食店”を志向する方にはぴったりのエリアです。 【物件詳細】 本物件は森下駅A6出口すぐそば、駅から徒歩1分の好立地にある1階路面店です。約15坪と程よいサイズ感で、無駄がなくコンパクトなオペレーションが可能です。現状は居抜きでの引き渡しとなっており、内装や設備も活かせるため、初期投資を抑えてスピーディーな開業が可能です。 店舗前面の視認性も良く、通勤・通学路に位置しているため自然な集客導線が期待できます。特に夜は照明を活かした雰囲気づくりができれば、通りがかりの方にふらっと立ち寄っていただけるポテンシャルもあります。 【おすすめの業態】 ・和食系（小料理屋、和風ビストロ、寿司バル） ・ビストロ系（アジアンビストロ、ネオ居酒屋、自然派ワインと小皿料理） 気になる方はお早めにお問合せください。 詳細は自動返信メールよりご確認いただけます。 |
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森下駅周辺の飲食店の運営費の相場
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賃料相場⇒森下駅の物件相場を見る
平均坪単価：19,871円 最高坪単価：50,627円 最低坪単価：5,548円
運営費の相場データについて
- こちらの情報は日々更新されており、最新の情報がご覧いただけます。
- サンプル件数の増減により表現に偏りが出ることもございますので予めご了承下さい。
- ※賃料相場は、飲食店ドットコムに直近1年間で掲載された物件を集計したものになります。
- ※給与相場は、求人飲食店ドットコムに直近1年間に掲載された求人情報の給与下限額より集計したものになります。
