居抜き

大田区南馬込 22.77万円駅近・住宅街で飲食テイクアウトに最適な中華居抜きの居抜き・貸店舗物件

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物件詳細情報

最寄り駅	都営浅草線　西馬込　徒歩1分（乗降者数：49,538人/日）
面積m²・坪	43.25m² / 13.08坪	情報登録日情報更新日	2025/08/01 2025/09/12
造作譲渡料 / 前テナント	250万円 / 中華料理テイクアウト
飲食店出店の可否	飲食店出店可
備考	本物件は、都営浅草線「西馬込駅」南口から徒歩約1分の場所に位置しています。西馬込駅は同線の始発駅で、通勤・通学時間帯には一定の利用者が見込まれます。 ※都営浅草線西馬込駅の1日平均乗降客数：約22,000人（※東京都交通局 2023年度実績）周辺は住宅街が広がる落ち着いたエリアで、学生・ファミリー層・単身者が多く暮らしており、日常使いの飲食テイクアウト店への需要が見込まれる立地です。 1階路面店で、周辺住民や通勤客からの視認性良好中華テイクアウト店舗の内装・設備一部残置予定（内容、譲渡代応相談）コンパクトな面積で、少人数での店舗運営にも対応しやすい規模 ■想定ターゲット層近隣住宅に居住する30〜60代の居住者層（特に単身・共働き世帯）朝・夕の通勤客によるテイクアウト需要駅近を活かした短時間利用ニーズ（弁当・惣菜など）