居抜き
品川区東大井2 33.0万円 月々33万「広いのがネック？」→「ファミリー層ターゲットにベスト！」の居抜き・貸店舗物件
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物件詳細情報
| 最寄り駅 |
京急本線 立会川 徒歩4分 （乗降者数：19,337人/日） |
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|---|---|---|---|
| 面積m2・坪 | 99.17m2 / 30坪 | 情報登録日 情報更新日 |
2026/02/10
2026/02/10 |
| 造作譲渡料 / 前テナント | 相談 / ラーメン屋 | ||
| 飲食店出店の可否 | 飲食店出店可 | ||
| 備考 |
東大井エリアのラーメン屋居抜き物件。 駅自体はメジャーではありませんが、周辺は住宅が多く落ち着いた生活圏。 家族連れや近隣住民の“日常使い”を狙える立地です。 本物件は約30坪と、個人開業にはやや広め。 ただその分、 ✔ ベビーカーでも入りやすい客席配置 ✔ テーブル席中心で家族客対応 ✔ 将来的なメニュー追加・昼夜切替 といった**「長く続ける前提の店づくり」が可能です。 あっさり系・優しい味でリピートを取る業態と相性が良く、 回転勝負ではなく、客単価と常連で積み上げる営業が現実的。 内装はそのまま使えるレベルのため、 30坪でも初期投資を抑えてスタートできる点は大きなメリット。 |
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立会川駅周辺の飲食店の運営費の相場
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賃料相場⇒立会川駅の物件相場を見る
平均坪単価：19,593円 最高坪単価：45,455円 最低坪単価：10,410円
運営費の相場データについて
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- ※賃料相場は、飲食店ドットコムに直近1年間で掲載された物件を集計したものになります。
- ※給与相場は、求人飲食店ドットコムに直近1年間に掲載された求人情報の給与下限額より集計したものになります。
