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  • 取扱い物件数: 4,678件 ※1
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成功事例

国分寺立ち飲み
  • 【東京都下】 国分寺市
  • JR中央線 国分寺 徒歩3分
  • 10.648坪
  • 地上2階
  • 4.5年

国分寺立ち飲みを250万円で店舗売却成功!

依頼主は個人事業主。 移転のため、店舗売却を検討されていました。

居抜き情報.COMからお問い合わせをいただき、査定後、すぐに掲載を開始しました。

募集開始後、すぐに有力な買取希望者からの問い合わせがあり、2組が内見を行いました。 そのうちの1組と、契約に向けて話を進めることになりました。

引渡時期が半年以上先ではありましたが、譲渡契約、賃貸借契約ともに、大きなトラブルもなくスムーズに締結することができました。 早期に譲渡先が決まり、売り手、買い手ともに満足のいく店舗売却となりました。

センター北イタリアン
  • 【神奈川】 横浜市都筑区
  • 地下鉄 センター北 徒歩3分
  • 17坪
  • 地上1階
  • 2年

センター北イタリアンを432万円で店舗売却成功!

依頼主は個人事業主。 店舗売却を検討されており、居抜き情報.COMからお問い合わせをいただきました。

募集開始後、問い合わせは多くありませんでしたが、希望者2組を内見に案内しました。 そのうち1組から申し込みが入り、譲渡額のすり合わせ等、契約に向けた具体的な調整を行いました。

条件に折り合いがついたため、まず譲渡契約を締結しました。 希望の引渡時期が数ヶ月先だったため、賃貸借契約までに時間があきましたが、大きなトラブルもなく締結することができました。 最終的に、双方満足のいく店舗売却となりました。

よくある質問

募集開始から売却までの期間はどれくらいかかりますか?

飲食店舗の売却は、募集から1~3ヶ月ほどで売買が完了するケースが多い傾向にあります。 ただし、売却価格や賃料が相場に比べて高い場合には、さらに時間がかかることもあります。 スムーズに売却をするには、募集条件以外に、内装や設備の状態もとても重要な要素になります。

不動産会社から居抜きでの売却は出来ないといわれました。どうすればいいでしょう?

管理元の不動産会社または貸主に造作譲渡の承諾を取る際には、売却を行いたい理由を明確に伝えたうえで、居抜きで別の方に造作を譲ったり売買をすることが可能なのかを確認する必要があります。 売却ができない理由を詳しく聞くことで、双方にメリットがあるように交渉をすることも可能です。 譲渡の承諾を得る際の交渉方法は状況によりさまざまですので、まずは専門家にご相談することをお勧めいたします。

造作譲渡と事業譲渡・営業譲渡の違いは何ですか?

造作譲渡の場合は、店内にある設備・機器・内装などに金額を付けて売買を行います。 事業譲渡の場合は、造作設備以外にも従業員の雇用継続やレシピ、のれん、会社の株式など、会社そのものを譲渡することがあります。 ケースによっては、1店舗だけではなく複数店舗の譲渡になる場合もあり、造作譲渡よりも高額での取引が一般的です。

完全成功報酬制なので安心して依頼できます

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飲食店オーナー様、造作の所有権者様からいただいた売却依頼の募集中に別途費用が発生することはありません。

査定や売却のご相談はすべて無料でご対応しております。 まずはお気軽にお問い合わせください!

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