譲渡の成約事例詳細
公開日：Fri Apr 01 00:00:00 JST 2011
池尻大橋イタリアンの居抜物件（14坪）を880万円で買取成功！ |
池尻大橋イタリアン
■ エリア：【東京23区】 世田谷区
■ 最寄駅：池尻大橋 (東急田園都市線)
■ 駅から：徒歩6分
■ 面積：14坪 ■ 階数：地上1階
■ 面積：14坪 ■ 階数：地上1階
独立して店舗を出店するため、インターネットで検索をして飲食店.COMに2010年8月に会員登録をする。
乗降客数、高額所得層が多いエリアでの出店を希望していたため、池尻大橋エリアのみに絞って物件を2年ほど前から探し始める。
また、池尻大橋の客層や情報を得るため、池尻大橋にある飲食店で働き始める。
希望物件概要が、面積は10坪ぐらいで、カウンターを主体とした業態の居抜物件を希望していたため、なかなか希望する物件が見つかなかった。
この物件の募集を開始してからすぐに飲食店.COMに問い合わせし、場所を確認してから、内見を案内してもらう。
内見の際にも、他の内見者もいたためすぐに申込を入れる。
他の申込者もおり、申込が入っているという情報も知っていたため、なるべく譲渡者が希望する額に近い880万円で申込を入れる。
1週間ほどで結果がでて、希望譲渡額が高いなどの理由により、1番手に選ばれる。
その後、飲食店.COM担当者と不動産屋と家主と面談をして、無事賃貸借契約まで締結する。
物件取得費で約1050万円と改装費として、ファサードの変更などの軽い改装だったため、
希望する1500万円以内に抑えることができ、2011年4月11日にオープンを迎える。
乗降客数、高額所得層が多いエリアでの出店を希望していたため、池尻大橋エリアのみに絞って物件を2年ほど前から探し始める。
また、池尻大橋の客層や情報を得るため、池尻大橋にある飲食店で働き始める。
希望物件概要が、面積は10坪ぐらいで、カウンターを主体とした業態の居抜物件を希望していたため、なかなか希望する物件が見つかなかった。
この物件の募集を開始してからすぐに飲食店.COMに問い合わせし、場所を確認してから、内見を案内してもらう。
内見の際にも、他の内見者もいたためすぐに申込を入れる。
他の申込者もおり、申込が入っているという情報も知っていたため、なるべく譲渡者が希望する額に近い880万円で申込を入れる。
1週間ほどで結果がでて、希望譲渡額が高いなどの理由により、1番手に選ばれる。
その後、飲食店.COM担当者と不動産屋と家主と面談をして、無事賃貸借契約まで締結する。
物件取得費で約1050万円と改装費として、ファサードの変更などの軽い改装だったため、
希望する1500万円以内に抑えることができ、2011年4月11日にオープンを迎える。
飲食店ドットコムの姉妹サイト「飲食店ドットコム 居抜き売却」では、売却希望の居抜き店舗を募集しています。登録された店舗情報は、飲食店ドットコムの店舗購入希望者へ譲渡情報として公開されます。まずは店舗の査定から！ →サイトへ
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