譲渡の成約事例詳細
公開日：Tue May 31 00:00:00 JST 2011
三軒茶屋ダイニングレストラン居抜き物件（339坪）を280万円で買取成功！ |
三軒茶屋ダイニング・レストラン
■ エリア：【東京23区】 世田谷区
■ 最寄駅：三軒茶屋 (東急田園都市線)
■ 駅から：徒歩7分
■ 面積：33坪 ■ 階数：地上1階
■ 面積：33坪 ■ 階数：地上1階
2011年3月に店舗を出店されるために飲食店.COMに会員登録をされた法人様。
大崎で創作料理の店舗を経営していました。店舗を借りるときに店舗前の道路工事が、期間内に終了すると聞いていました。しかし道路工事の期間が延びてしまい、この先も終了する見通しがついていないということがわかりました。道路工事の影響で、店舗の視認性が悪いことや、地震の影響もありましたので、移転をすることに決めました。
飲食店.COMからの紹介でいくつか内見をしましたが、条件に合う物件がなかなか見つかりませんでした。希望エリアを広げ探していたところ、飲食店.COM譲渡情報より三軒茶屋の物件を見つけ、お問い合わせをし、内見をしました。
駅からは少し離れるイメージだったので、店舗前の通行量を心配していました。ただ、周辺に飲食店などもあり、実際は駅からそれほど離れていなかったので、申込みをする方向で考えました。大崎店の運営スタッフも店舗の広さや内装の雰囲気を気に入っていただいたのも申込みをしようと思った大きな理由です。
内見の数日後、飲食店.COMの担当者と打ち合わせをし、保証金・譲渡額の減額の希望を伝え、売主と交渉してもらいました。保証金の方は、大家より承諾をもらい、造作譲渡代金は一部厨房設備機器を譲渡しない代わりに減額の了承していただきました。
その後、譲渡内容・譲渡時期の調整をしました。賃貸条件や賃貸借契約締結日を大家との面談で調整をし、賃貸借契約はスムーズに締結をする事ができました。
2011年6月中旬にオープン予定になります。
大崎で創作料理の店舗を経営していました。店舗を借りるときに店舗前の道路工事が、期間内に終了すると聞いていました。しかし道路工事の期間が延びてしまい、この先も終了する見通しがついていないということがわかりました。道路工事の影響で、店舗の視認性が悪いことや、地震の影響もありましたので、移転をすることに決めました。
飲食店.COMからの紹介でいくつか内見をしましたが、条件に合う物件がなかなか見つかりませんでした。希望エリアを広げ探していたところ、飲食店.COM譲渡情報より三軒茶屋の物件を見つけ、お問い合わせをし、内見をしました。
駅からは少し離れるイメージだったので、店舗前の通行量を心配していました。ただ、周辺に飲食店などもあり、実際は駅からそれほど離れていなかったので、申込みをする方向で考えました。大崎店の運営スタッフも店舗の広さや内装の雰囲気を気に入っていただいたのも申込みをしようと思った大きな理由です。
内見の数日後、飲食店.COMの担当者と打ち合わせをし、保証金・譲渡額の減額の希望を伝え、売主と交渉してもらいました。保証金の方は、大家より承諾をもらい、造作譲渡代金は一部厨房設備機器を譲渡しない代わりに減額の了承していただきました。
その後、譲渡内容・譲渡時期の調整をしました。賃貸条件や賃貸借契約締結日を大家との面談で調整をし、賃貸借契約はスムーズに締結をする事ができました。
2011年6月中旬にオープン予定になります。
飲食店ドットコムの姉妹サイト「飲食店ドットコム 居抜き売却」では、売却希望の居抜き店舗を募集しています。登録された店舗情報は、飲食店ドットコムの店舗購入希望者へ譲渡情報として公開されます。まずは店舗の査定から！ →サイトへ
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