赤坂カジュアルレストラン居抜き店舗物件（22.86坪）を44.773万円で買取成功！の譲渡成功事例をみる飲食店ドットコム

譲渡の成約事例詳細

公開日：Wed Nov 02 00:00:00 JST 2011

赤坂カジュアルレストラン居抜き店舗物件（22.86坪）を44.773万円で買取成功！

赤坂カジュアルレストラン

■ エリア：【東京23区】千代田区 ■ 最寄駅：赤坂 (東京メトロ千代田線) ■ 駅から：徒歩2分
■ 面積：22.86坪 ■ 階数：地下1階

2009年10月に飲食店経営するため、飲食店.COMに会員登録をされた法人の方。

今年になって本格的に物件を探していたところ飲食店.COMからの紹介で、内見の調整をしてもらいました。

料理長を任せる方にも内見に同行してもらい、厨房設備を中心に確認をしてもらいました。内見後、周辺環境や予算的な部分も含め一度検討し、後日返答をする旨をお伝えしました。

検討した結果、譲渡額にリ−ス代残金が上乗せされていたので、120万円で申込みを入れ、居抜き情報.COM担当者を通じ交渉をしてもらいました。

交渉後、売主より160万円であればどうですか？と交渉が入りましたので、一度は承諾をしましたが、リース代残金を継承するかわりに160万円からリース代残金を差し引いた金額でどうですか？と居抜き情報.COM担当者を通じ再度交渉をしてもらいました。

売主より「継承するにはリース会社の審査があり、審査が通る様であれば160万円から譲渡代残金を差し引き、審査が通らなければ譲渡額160万円でお願いします。」との条件提示がありましたので、承諾しました。

その後、不動産会社との面談にて、賃貸借契約書に関しての疑問・要望を質問事項としてまとめました。2日後、不動産会社より質問事項のご返答をいただきました。納得できる返答内容でしたので、賃貸借契約締結に向け進める事にしました。

リース継承審査も無事通りましたので、引き渡し時期・賃貸借契約日等の調整をし、無事に買取することができました。

2011年12月上旬オープン予定になります。