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居抜き

目黒区碑文谷2 9.72万円 ★貸主との直接契約の為低投資!★住宅街に立地する喫茶店居抜き物件

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物件詳細情報

最寄り駅

東急東横線 学芸大学 徒歩11分 (乗降者数:74,384人/日)

面積m2・坪 20.31m2 / 6.14坪 情報登録日
情報更新日
2018/07/14
2018/07/24
造作譲渡料 / 前テナント 0万円 / 喫茶店
出店可能な飲食店の種類 軽飲食向き
備考 ●東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
●駅から離れた住宅街の喫茶店
●カウンター9席/テーブル4席

入居時期はご相談。最寄り駅は「学芸大学」ですが徒歩10分以上離れた住宅街に立地。以前は貸主(建物所有者)のご家族が喫茶店経営していた店舗ですが、もし気にいる方がいればという事で募集する事になりました。約30年程営業していたものの閉店してから約2年経過している物件です。

貸主宅兼店舗の一部ですので住宅部台所と店舗が繋がっていますが、入居者が決まり次第、自宅部分との行き来はできないように施錠措置施し、ガス、水道も小メーター設置予定との事。内装、機器類、備品類は現況のままお引き渡しになります。(※お手洗いのみ貸主負担で修繕予定)

また、自宅兼店舗の店舗部貸し出す形になりますので、契約についても仲介ではなく貸主との直接契約になります。

住宅街の為22時以降の営業は不可。居酒屋、バー等アルコール提供メインの業態、インフラスペックも脆弱ですので重飲食不可です。

カフェなどの軽飲食で検討できる方限定にはなりますが低初期投資、低賃料物件をお探しの方はご検討下さい。

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